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▲敦南樞苑外觀。（圖／翻攝自GoogleMap）

記者陳佩儀／台北報導

豪宅市場又見交易。實價揭露顯示，去年11月敦化南路一段豪宅敦南樞苑有兩戶交易，分別在18樓和20樓，其中20樓總價為3.03億，單價157.5萬，另外一戶為18樓2.94億，單價153萬，據悉買家為長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒，另一戶則登記在太太名下。

▲敦南樞苑去年底現兩戶交易，買方為長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒。（圖／資料照）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，敦南樞苑103年9月完工，屬於新豪宅，位於北市路段率最高的敦化南路上，屬於政府加重房屋稅的重點豪宅，之前估算自用住宅房屋稅一戶上看140萬，讓買家心動卻不敢行動，不過近期政府對於豪宅稅釋出減稅善意，豪宅持有成本鬆綁，增加買家持有意願，趕在農曆年前購屋自住。

張旭嵐分析，敦南樞苑位於敦化南路市民大道口，近松山機場，對於經常進出國門商務企業家，有其吸引力，101年預售時每坪開價220萬元，最高交易紀錄為17樓的169.1萬元的預售價格，近兩年實價揭露成交單價在142-157萬之間，此次交易兩戶皆為高樓層，20樓157.5萬和去年六月交易19樓的157.3萬相差不遠，以目前豪宅市場交易狀況來看，成交價格符合市場行情。

▼敦南樞苑實價登錄交易列表。（圖／台灣房屋智庫製表）



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新聞來源: 魔方網

大陸知名越獄團隊盤古，在 iOS 8.1 釋出沒多久後，宣布即將推出 iOS 8 ~ 8.1.x 的 JB 工具，並且適用於所有設備。此次越獄沒有Cydia，因為iOS8系統的諸多改變，Cydia以及依賴Substrate框架的許多外掛程式都無法在iOS8下使用。因此我們在1.0版本的越獄中提供了開發者所需要的一些基礎環境及SSH等外掛程式，方便Cydia作者及其他開發者能儘快針對iOS8修改他們的代碼。當Cydia作者完成相容後，盤古將會發布更新來集成Cydia。所以,盤古越獄(iOS8)的新北火鍋推薦1.0版本嚴格來說是為越獄開發者準備的版本。

是否應該現在越獄？由於越獄存在生命週期，無法得知蘋果在何時會封堵漏洞。因此你也可以先越獄，等Cydia完成相容後，就可以通過手機上的盤古APP來下載安裝Cydia，或者通過SSH等途徑也可以安裝。此外，PP助手越獄版也能完美相容iOS8系統，方便使用者下載安裝軟體。

1. 越獄前的準備

請先備份資料，雖然盤古越獄(iOS8)在大多數機型上都測試成功，還是希望您在越獄前備份您的資料以免造成資料丟失。在越獄前請關閉螢幕密碼鎖並在iCloud設置中關閉"查找我的iPhone"功能。

2. 通過OTA升級的系統越獄失敗

OTA升級的系統會有諸多影響因素，如果多次嘗試失敗請下載官方最新固件刷機後再嘗試。另外，盤古(iOS8)新增加刷機和自動啟動功能，可以嘗試刷機後直接點擊越獄，盤古會自動啟動你的設備並且進行越獄。

3. 設備上顯示"存儲容量幾乎已滿"的問題

這是由於越獄程式寫入了系統目錄導致的警報，不影響正常使用。當Cydia相容後，點擊Cydia會進行移動目錄處理，即可解決該問題。

4. 關於afc2服務?

因為蘋果對系統進行了大量的調整, 導致目前沒有可以用的afc2外掛程式。

5. 請勿刪除和禁用com.apple.mobile.softwareupdated.plist服務

請勿在越獄後刪除和停止com.apple.mobile.softwareupdated.plist服務，否則會造成白蘋果。

6. 越獄失敗的處理小結

請先打開飛行模式並關閉Wifi後再重新嘗試越獄，如果還是不成功，請重啟手機後再嘗試。如安格斯牛肉火鍋果還是一直失敗，請使用盤古刷機功能重新刷機後再進行越獄。

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親愛的玩家您好，原伺服器維護時間為每周四上午9:30至11:30，將調整為每周五上午9:30至11:30，造成您的不便，敬請見諒。

好遊戲不囉嗦！點我直接玩！



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